Арбитражный управляющий / Организатор торгов

Электронная площадка

Форма проведения торгов

Открытое публичное предложение

Порядок осмотра

Ознакомиться с указанным имуществом возможно по адресу его местонахождения, по предварительной договоренности с финансовым управляющим по контактному номеру: 8-985-293-26-87 Адрес для корреспонденции: 115035, Москва, а/я 67, для Ратникова Е.Н.

Внесение задатка

Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20% от цены продажи имущества на периоде подачи заявки. Задаток должен быть внесен не позднее срока окончания периода на котором подается заявка. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются организатором торгов всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах проведения торгов; В случае признания торгов несостоявшимися, суммы внесенных задатков возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об объявлении торгов несостоявшимися; Внесенный задаток не возвращается победителю торгов в случае, если он: а) Уклонится от заключения в установленный срок договора купли-продажи; б) Не оплатит продаваемое на торгах Имущество должника в срок, установленный заключенным договором купли-продажи. Удержанная сумма задатка включается в состав конкурсной массы должника за вычетом издержек организатора торгов на их проведение. Реквизиты счета для оплаты задатка: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203, КПП 784101001, Р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, К/с 30101810200000000823, БИК 044525823.

Порядок и сроки заключения договоров купли продажи

Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который финансовый управляющий заключает с победителем торгов. Финансовый управляющий, в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. Если победитель торгов отказывается или уклоняется от подписания договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, то внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Для обеспечения баланса между продажей имущества на торгах, имеющих конкурентный характер и проводимых для определения рыночной стоимости имущества, предусмотренным статьей 250 Гражданского кодекса РФ преимущественным правом выкупить это имущество по цене, сформированной на этих торгах, обладает собственник 1/2 доли в праве на реализуемое имущество, после подведения итогов торгов, на которых был определен победитель, либо лицо, с которым, согласно п. 17 ст. 110 Закона о банкротстве, должен быть заключен договор купли-продажи Имущества должника, финансовый управляющий обязан предложить лицам с преимущественным правом выкупить его по цене, определенной на таких торгах. Предложение финансового управляющего оформляется в письменной форме и направляется заказным письмом в адрес лица, обладающего преимущественным правом, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Такое предложение должно содержать: 1. наименование объекта, предлагаемого к покупке, 2. цену предложения (цена, сформированная на торгах), 3. срок для направления ответа - не позднее месяца с момента получения предложения, 4. срок для оплаты имущества – 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Предложение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (статья 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена отправителю по истечении срока хранения. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения в отделении связи, то извещение считается доставленным со дня поступления в отделение связи по месту жительства адресата, определяемого по календарному штемпелю на конверте. В случае утраты отделением почтовой связи корреспонденции дата ее поступления в отделение связи по месту жительства адресата определяется по сведениям, указанным на сайте www.russianpost.ru и www.почта-россии.ру по номеру почтового идентификатора. Предложение о покупке и фиксация отказа от покупки Имущества лицами, обладающими преимущественным правом, осуществляется финансовым управляющим самостоятельно в письменной форме. Лицо, обладающее преимущественным правом покупки, может участвовать в торгах по продаже Имущества на общих основаниях. Срок заключения договора купли-продажи имущества с лицом, обладающим преимущественным правом, составляет 5 (пять) рабочих дней с даты получения финансовым управляющим уведомления от такого лица о заключении договора. В случае не заключения договора в указанный срок финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества лицу, обладающему право на заключение такого договора.

Порядок и критерии определения победителя

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Основания для проведения торгов

Определение арбитражного суда г. Москвы от 22.12.2022г. по делу №А40-214088/2017 66-283

Сроки платежей

Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20% от цены продажи имущества на периоде подачи заявки. Задаток должен быть внесен не позднее срока окончания периода на котором подается заявка. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются организатором торгов всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах проведения торгов; В случае признания торгов несостоявшимися, суммы внесенных задатков возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об объявлении торгов несостоявшимися; Внесенный задаток не возвращается победителю торгов в случае, если он: а) Уклонится от заключения в установленный срок договора купли-продажи; б) Не оплатит продаваемое на торгах Имущество должника в срок, установленный заключенным договором купли-продажи. Удержанная сумма задатка включается в состав конкурсной массы должника за вычетом издержек организатора торгов на их проведение. Реквизиты счета для оплаты задатка: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203, КПП 784101001, Р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, К/с 30101810200000000823, БИК 044525823.