Арбитражный управляющий / Организатор торгов

Электронная площадка

Порядок осмотра

Информация об участии в торгах, проекте договора купли-продажи, договора о задатке, характеристиках имущества и порядке ознакомления – по телефону 8(925)637-5323 и эл. почте misarov@mail-mail.org, в приложенном файле "Решение №2 об оценке Смыслов (квартира Москва, Б. Грузинская, д.22, кв.109); 2024-04-19.pdf" и на сайте ЭП.

Порядок и сроки заключения договоров купли продажи

Учитывая, что продаже на торгах подлежит имущество, в отношении которого имелось лицо, обладавшее преимущественным правом его приобретения, то применительно к такому лоту, представляющему собой долю в праве общей собственности или иные виды (категории) имущества, при продаже которых у отдельных лиц имеется преимущественное право их покупки (далее – лицо, обладающее преимущественным правом), в соответствии с порядком исполнения, установленным Постановлением Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 г. № 23-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина", финансовый управляющий до проведения торгов осуществил действия, направленные на реализацию преимущественного права покупки имущества лицами, обладающими преимущественным правом, а именно организовал направление через нотариуса, кандидатура которого определяется финансовым управляющим, лицам, обладающим преимущественным правом, предложения приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах, установленной в п. 3.3 настоящего Положения, с предложением в случае согласия - внести задаток. Учитывая, что сделка с имуществом, выступающим предметом торгов, подлежит нотариальному удостоверению, финансовый управляющий направляет предложение заключить договор победителю торгов или приравненному к нему лицу (единственный участник торгов, признанных несостоявшимся, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества) с указанием нотариуса, к которому надлежит явиться для подписания Договора. В этом случае победитель торгов (лицо, к нему приравненное) обязано явиться к нотариусу, кандидатура которого определяется финансовым управляющим, в день и время согласованные с финансовым управляющим с учетом графика работы и занятости соответствующего нотариуса (по записи), - для подписания договора купли-продажи имущества в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися, а договор купли-продажи заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества в порядке, предусмотренном, предыдущим абзацем настоящего Сообщения. Для заключения договора Покупателю - физическому лицу, состоящему в браке, необходимо представить согласие супруга, для покупателя - юридического лица - одобрение крупной сделки органами управления согласно учредительным документам юридического лица, либо подтверждение того, что сделка для него не является крупной.

Порядок предоставления заявок

Заявка на участие в торгах оформляется заявителем произвольно в письменной форме на русском языке. Заявка должна содержать обязательство соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа и должна содержать: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; - сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности; - сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий; Дополнительно к заявке на участие в торгах прилагаются следующие документы: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица); выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); документы, удостоверяющие личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, не рассматриваются. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. В отношении каждого лота заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах. Задаток должен поступить на специальный банковский счет, указанный в настоящем сообщении, не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Порядок и критерии определения победителя

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет: 5 % от начальной цены лота. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

Основания для проведения торгов

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 26.11.2018 г. по делу №А53-1774/2018 Определение Арбитражного суда Ростовской области от 23.01.2025 по делу №А53-1774/2018

Сроки платежей

Лицо, с которым финансовым управляющим заключен договор купли-продажи имущества, именуется Покупателем. Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое имущество в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора, при этом, в сумму оплаты засчитывается внесенный им для участия в торгах задаток. Покупатель несет расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права (постановку на учет и т.п.), по оплате за нотариальное удостоверение сделки, нотариальных сборов, пошлин, а также оформлению документов (их удостоверению, переводу на русский язык при необходимости), которые он должен представить как сторона сделки. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются только после полной оплаты имущества по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством РФ. В случае неисполнения Покупателем обязанности по оплате имущества в установленный срок, задаток ему не возвращается. В случае отказа Продавца от исполнения Договора в связи с неоплатой Покупателем имущества по основаниям, указанным ст. 487 и 328 ГК РФ, применяются последствия, аналогичные признанию торгов несостоявшимися и организатором торгов проводятся повторные торги. Покупатель перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: р/с 40817810763530015749 в РФ АО "Россельхозбанк" - "ЦРМБ", БИК 044525430, кор/с 30101810045250000430.