Арбитражный управляющий / Организатор торгов

Электронная площадка

Форма проведения торгов

Открытое публичное предложение

Порядок осмотра

Ознакомление с имуществом осуществляется по месту нахождения имущества: Краснодарский край, Кавказский р-н, садоводческое товарищество «Солнышко», участок 362, ознакомиться с характеристиками продаваемого имущества, и имеющейся по нему документацией, возможно по адресу: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 8А, офис 506, после предварительного согласования даты и времени ознакомления с организатором торгов, сведения об организаторе торгов: 344000, Ростов-на-Дону, Соколова, 63, а/я 6255, тел. +7-928-770-9876, адрес электронной почты: arbitr161.ru@yandex.ru. Ознакомление осуществляется, в период приема заявок.

Внесение задатка

Задаток в размере 20 % от начальной цены Лота №1, установленной для определённого этапа проведения торгов, посредством Публичного предложения, на котором заявитель планирует подать заявку для участи в торгах. Задаток вносится на расчетный счет организатора торгов, указанный в сообщении о проведении торгов. Выписка со счета, указанного для приема задатков на конец срока приема задатков, является подтверждением поступления задатков (заявитель должен соблюдать условия договора о задатке). В случае признания Заявителя победителем торгов, задаток Заявителю не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретенного на торгах имущества. Задаток также не возвращается в случае отказа (уклонения) Заявителя, признанного победителем торгов, от заключения договора купли-продажи имущества, являющегося Предметом торгов; в случае не перечисления Заявителем денежных средств по заключенному по результатам торгов Договора купли продажи; в случае неисполнения иных обязательств Заявителя по договору купли-продажи, заключенного по результатам торгов. Во всех остальных случаях задаток возвращается Заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. В случае не перечисления либо перечисления не в полном объеме суммы задатка в указанный срок, Организатор торгов не допускает Заявителя к участию в торгах, а все перечисленные денежные средства Заявителем возвращаются ему в общем порядке, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Расходы за совершение банковских операций, связанные с возвратом задатка на счет Претендента, возлагаются на Претендента.

Порядок и сроки заключения договоров купли продажи

Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора. Победитель торгов в течение 5 дней с даты получения предложения должен подписать договор купли-продажи имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 дней с даты получения предложения о заключении договора, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Обращаем внимание участников торгов. С 1 марта вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, в соответствии с которым нельзя зарегистрировать сделки с земельными участками, если сведения об их границах отсутствуют в ЕГРН. В настоящем случае, сведения о границах земельного участка в ЕГРН не установлены, для осуществления действий по перерегистрации ЛОТа №1 покупателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру, расходы связанные с установлением границ земельного участка несет Покупатель (участник). Подача на регистрацию договора купли-продажи земельного участка без границ, влечет приостановление регистрационных действий по сделке.

Порядок и критерии определения победителя

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Основания для проведения торгов

В соответствии с Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Гражданина Соколовского Игоря Сергеевича от 10.01.2025 г. (утвержденного в порядке установленном абз. 3 п. 1 ст. 216.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»)

Сроки платежей

Задаток в размере 20 % от начальной цены Лота №1, установленной для определённого этапа проведения торгов, посредством Публичного предложения, на котором заявитель планирует подать заявку для участи в торгах. Задаток вносится на расчетный счет организатора торгов, указанный в сообщении о проведении торгов. Выписка со счета, указанного для приема задатков на конец срока приема задатков, является подтверждением поступления задатков (заявитель должен соблюдать условия договора о задатке). В случае признания Заявителя победителем торгов, задаток Заявителю не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретенного на торгах имущества. Задаток также не возвращается в случае отказа (уклонения) Заявителя, признанного победителем торгов, от заключения договора купли-продажи имущества, являющегося Предметом торгов; в случае не перечисления Заявителем денежных средств по заключенному по результатам торгов Договора купли продажи; в случае неисполнения иных обязательств Заявителя по договору купли-продажи, заключенного по результатам торгов. Во всех остальных случаях задаток возвращается Заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. В случае не перечисления либо перечисления не в полном объеме суммы задатка в указанный срок, Организатор торгов не допускает Заявителя к участию в торгах, а все перечисленные денежные средства Заявителем возвращаются ему в общем порядке, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Расходы за совершение банковских операций, связанные с возвратом задатка на счет Претендента, возлагаются на Претендента.