Арбитражный управляющий / Организатор торгов

Электронная площадка

Форма проведения торгов

Открытое публичное предложение

Порядок осмотра

Ознакомление с подлежащим продаже на торгах имуществом должника, в том числе путём осмотра, фотографирования имущества, перечнем, характеристиками, ценой, составом имущества; с имеющимися в отношении имущества правоустанавливающими документами, иной документацией, в том числе копирование правоустанавливающих документов; ознакомление с Положением о порядке, о сроках, условиях продажи имущества; ознакомление с условиями участия в торгах - осуществляется по адресу организатора торгов: 625000, г. Тюмень, ул. Володарского, д. 14, корпус 1, офис № 601, 6 этаж, по предварительной записи по телефону: 8-908-867-86-06. Ознакомление с подлежащим продаже на торгах имуществом должника, в том числе путём осмотра, фотографирования имущества, перечнем, характеристиками, ценой, составом имущества, осуществляется по адресу: г. Краснодар, ул. им. Мачуги В.Н., д. 166А, корп. № 2, кв. 8 (место нахождение недвижимого имущества), по предварительной записи по телефону: 8-908-867-86-06; К ознакомлению с составом имущества, правоустанавливающими документами и иной информацией, допускаются лица, подавшие заявление на ознакомление с имуществом и документами, надлежащим образом оформленное, с обязательным указанием ФИО, паспортных данных, ИНН, СНИЛС, адреса места регистрации (места жительства), номера телефона, адреса электронной почты и иной информации о заявителе. Финансовый управляющий имеет право отказать в предоставлении запрашиваемых документов и информации интересанту, требования которого поступают в электронном виде, путем направления электронного письма и не отвечают установленным в настоящем предложении условиям о предоставлении документов и информации. На открытых сайтах в сети интернет, в т.ч. на сайте «Росреестра», «Госуслуг» заинтересованные лица могут проверить объект недвижимого имущества и наличия обременения. Фотографии объекта (квартиры) отсутстсуют. Доступа в помещение у организатора торгов нет. Должник фактически проживает в квартире. Зарегистрированных лиц в квартире нет. Проект договора, размещенный на электронной площадке и сайте ЕФРСБ, может отличаться от проекта, направленного на согласование и подписание Победителю (покупателю) торгов, с учётом особенностей и специфики отчуждаемого имущества должника или существенных изменений, возникших при заключении договора.

Внесение задатка

Сумма задатка Лота: 10 %. Обязанность по заключению договоров о задатке возложена на оператора электронной площадки. Задатки от участника(ов) должны поступить на расчётный счет не позднее срока окончания приема заявок. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. В случае, если участник торгов подавший заявку на участие в торгах и не отозвавший заявку на участие в торгах, признанный победителем торгов, уклонятся от заключения договора купли-продажи, задаток такому участнику возврату не подлежит. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору (абзац второй пункта 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац 10 пункта 15 и абзац 2 пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве). Задаток является способом обеспечения исполнения обязательства и в случае неисполнения договора покупателем остается у продавца в качестве компенсации. Поскольку реализуемое имущество является предметом залога, невозвращённый участнику торгов (победителю торгов) задаток учитывается в составе средств, вырученных от реализации залогового имущества. В случае неоплаты победителем торгов (покупателем) имущества в срок, установленный заключенным между сторонами (организатором торгов (продавцом) и победителем (покупателем) договором купли-продажи и Законом о банкротстве, не соблюдение данного условия договора купли-продажи является существенным нарушением договорного обязательства; заключенный договор подлежит расторжению, имущество, переданное по договору купли-продажи, подлежит возврату. В связи с тем, что имущество находится в залоге у ПАО «Сбербанк России» (ИНН: 7707083893), при оформлении государственной регистрации перехода права собственности на предмет торгов снятие ограничений (обременений) не засчитывается в общий срок договора купли-продажи, у покупателя не возникает права на упущенную выгоду и проценты на внесенную предоплату по договору купли-продажи. В случае, если на дату заключения договора купли-продажи имущества и поступления полной оплаты по договору купли-продажи имущество фактически не будет находится в распоряжении у организатора торгов, финансового управляющего, в натуре, право требования по изъятию такого имущества должника переходит к покупателю.

Порядок и сроки заключения договоров купли продажи

В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества должника с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества должника. Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения о имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременения в отношении имущества; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества должника участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Порядок и критерии определения победителя

Победителем торгов (Выигравшим аукцион) признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Основания для проведения торгов

Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника от 19.05.2025 г. утверждено конкурсным кредитором ПАО "Сбербанк России" (ОГРН: 1027700132195, ИНН: 7707083893; юр.адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д.19), требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества должника Угарова Романа Олеговича

Сроки платежей

Сумма задатка Лота: 10 %. Обязанность по заключению договоров о задатке возложена на оператора электронной площадки. Задатки от участника(ов) должны поступить на расчётный счет не позднее срока окончания приема заявок. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. В случае, если участник торгов подавший заявку на участие в торгах и не отозвавший заявку на участие в торгах, признанный победителем торгов, уклонятся от заключения договора купли-продажи, задаток такому участнику возврату не подлежит. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору (абзац второй пункта 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац 10 пункта 15 и абзац 2 пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве). Задаток является способом обеспечения исполнения обязательства и в случае неисполнения договора покупателем остается у продавца в качестве компенсации. Поскольку реализуемое имущество является предметом залога, невозвращённый участнику торгов (победителю торгов) задаток учитывается в составе средств, вырученных от реализации залогового имущества. В случае неоплаты победителем торгов (покупателем) имущества в срок, установленный заключенным между сторонами (организатором торгов (продавцом) и победителем (покупателем) договором купли-продажи и Законом о банкротстве, не соблюдение данного условия договора купли-продажи является существенным нарушением договорного обязательства; заключенный договор подлежит расторжению, имущество, переданное по договору купли-продажи, подлежит возврату. В связи с тем, что имущество находится в залоге у ПАО «Сбербанк России» (ИНН: 7707083893), при оформлении государственной регистрации перехода права собственности на предмет торгов снятие ограничений (обременений) не засчитывается в общий срок договора купли-продажи, у покупателя не возникает права на упущенную выгоду и проценты на внесенную предоплату по договору купли-продажи. В случае, если на дату заключения договора купли-продажи имущества и поступления полной оплаты по договору купли-продажи имущество фактически не будет находится в распоряжении у организатора торгов, финансового управляющего, в натуре, право требования по изъятию такого имущества должника переходит к покупателю.