Арбитражный управляющий / Организатор торгов

Электронная площадка

Форма проведения торгов

Открытые торги посредством публичного предложения (Банкротство)

Порядок осмотра

Ознакомиться с имуществом можно по месту его нахождения, предварительно необходимо направить запрос на адрес электронной почты: au.shenkman@mail.ru в целях получения контактных данных собственника имущества. Фотографии имущества и дополнительную информацию в отношении лота можно получить по адресу электронной почты: au.shenkman@mail.ru. Дополнительная информация: 1. Продажа имущества в отношении Лота № 1 осуществляется путем проведения открытых торгов по начальной стоимости продажи имущества, утвержденной собранием кредиторов должника, с учетом: - п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина» (далее Постановления Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П). - Определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 31.01.2025 N 304-ЭС19-2037 по делу N А46-16345/2016 Финансовый управляющий в соответствии с позицией, изложенной в п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П, после утверждения начальной цены продажи имущества направил долевым собственникам, обладающим преимущественным правом покупки недвижимого имущества должника, предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора по стоимости равной начальной цене продажи имущества. В связи с тем, что долевые собственники не воспользовались предложением финансового управляющего о преимущественном праве покупки доли, принадлежащей должнику, правило о преимущественном праве покупки участниками долевой собственности не применяется при продаже имущества с повторных торгов и продаже имущества посредством публичного предложения (п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П). 2. Сведения об ограничениях в отношении в отношении Лота № 1: 2.1. Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута: Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 86:00-6.365 от 20.02.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: при установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома Нижневартовск, принятым Приказом РОСАВИАЦИИ № 10-П от 15.01.2021 г. (приказ утратил силу, в настоящее время действует Приказ Росавиации от 30.06.2023 N 473-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский" (Зарегистрировано в Минюсте России 01.08.2023 N 74574). Срок установления ограничений: бессрочный. Подзоны № 1-2 площадь 1.8 кв.км. В первой подзоне запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки ВС; Во второй подзоне запрещается размещать объекты, не предназначеные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания ВС, хранения авиационного топлива и заправки ВС, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта. Подзона № 3, площадь 931.88 кв.км. В третьей подзоне запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, при установлении соответствующей ПАТ. Подзона № 4, площадь 931.88 кв.км. В четвертой подзоне запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны. Подзона № 5, площадь 931.88 кв.км. В пятой подзоне запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов ВС. Подзона № 6, площадь 706.9. В шестой подзоне запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. Подзона № 7, площадь 2.84 кв.км. В седьмой подзоне ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей ПАТ с учетом требования законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами, вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома Советский, тип: Иная зона, дата решения: 15.01.2021 г., номер решения: 10-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное Агентство воздушного транспорта (Росавиация). Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 86:09-6.1473 от 08.02.2024 г., ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны, вид/наименование: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Советский, тип: Охранная зона транспорта, индекс: 628240, дата решения: 30.06.2023, номер решения: 473-п, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентством воздушного транспорта. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 86:09-6.1472 от 07.02.2024 г., ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории., вид/наименование: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Советский, тип: Охранная зона транспорта, индекс: 628240, дата решения: 30.06.2023 г., номер решения: 473-п, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 86:09-6.1475 от 08.02.2024 г., ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, вид/наименование: Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Советский, тип: Охранная зона транспорта, индекс: 628240, дата решения: 30.06.2023 г., номер решения: 473-п, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 86:09-6.1474 от 08.02.2024 г., ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, установленные Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ ≪О промышленной безопасности опасных производственных объектов≫, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов., вид/наименование: Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Советский, тип: Охранная зона транспорта, индекс: 628240, дата решения: 30.06.2023, номер решения: 473- п, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта. 2.2. Особые отметки: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 06.12.2023; реквизиты документа-основания: приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Советский» от 15.01.2021 № 10-П выдан: Министерство транспорта Российской Федерации Федеральное Агентство воздушного транспорта (Росавиация); вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 08.02.2024 г.; реквизиты документа-основания: Приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский» от 30.06.2023 № 473-п выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта; вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.02.2024 г.; реквизиты документа-основания: приказ об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский от 30.06.2023 № 473-п выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта; вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 21.02.2024 г.; реквизиты документа-основания: приказ об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский от 30.06.2023 г. № 473-п выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта; вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 05.03.2024 г.; реквизиты документа-основания: Приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Советский» от 30.06.2023 г. № 473-п выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта.

Внесение задатка

Размер задатка для участия в торгах составляет 20 (Двадцать) процентов от начальной стоимости Имущества на каждом конкретном этапе проведения торгов посредством публичного предложения. Претендент обязуется перечислить Задаток в срок не позднее даты окончания конкретного периода приема заявок на участие в торгах. Обязанность Претендента по перечислению Задатка считается исполненной в момент зачисления денежных средств на специальный банковский счет Останиной Елены Владимировны по следующим реквизитам: Получатель: Останина Елена Владимировна; ИНН Получателя: 861500757440; Счет Получателя: 40817810150205077075; Банк Получателя: ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК»; ИНН Банка: 4401116480; КПП Банка: 440101001; БИК: 045004763; Корр. счет: 30101810150040000763. В назначении платежа необходимо указывать: наименование заявителя, № лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток Претендента. В случае победы Претендента на торгах Задаток Претенденту не возвращается и засчитывается в счет исполнения обязательства победившего на торгах Претендента по уплате итоговой цены лота, реализованного на торгах. Сумма Задатка возвращается организатором Претенденту, не являющемуся победителем торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов в случаях: - Отказа Претендента от участия в торгах до окончания срока приема заявок; - Принятия решения о невозможности допуска Претендента к участию в торгах; - Объявления торгов несостоявшимися; - Непризнания Претендента победителем торгов. Сумма Задатка не возвращается Претенденту в случаях: - Победы Претендента на торгах и дальнейшего незаключения им договора купли-продажи с финансовым управляющим в течение 5 (Пяти) дней с даты направления финансовым управляющим предложения о заключении договора; - В случае неперечисления денежных средств в оплату лота в установленные договором купли-продажи сроки.

Порядок и сроки заключения договоров купли продажи

В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным Победителем торгов предложением о цене Имущества. Победитель торгов в течение 5 (Пяти) дней с даты получения указанного предложения подписывает договор купли-продажи имущества. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (Пяти) дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов.

Порядок предоставления заявок

Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Заявки на участие в первом этапе торгов принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на ЭТП с 10:00 часов (время серверное) 26.01.2026 г. Окончание предоставления заявок в 12:00 часов (время серверное) 30.01.2026 г. В случае не поступления заявок в указанный срок, окончание приема заявок продлевается на 5 (Пять) рабочих дня с последовательным снижением стоимости имущества. Величина снижения начальной цены – 10,00% от начальной стоимости лота. Цена отсечения – 50,00% от начальной стоимости лота на торгах посредством публичного предложения.

Порядок и критерии определения победителя

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Основания для проведения торгов

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 21.03.2025 г. по делу № А75-1415/2025

Сроки платежей

Победитель торгов обязан в течение 30 (Тридцати) дней со дня заключения договора купли-продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка, поступившего на специальный банковский счет должника) по следующим реквизитам: Получатель: Останина Елена Владимировна; ИНН Получателя: 861500757440; Счет Получателя: 40817810050205076943; Банк Получателя: ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК»; ИНН Банка: 4401116480; КПП Банка: 440101001; БИК: 045004763; Корр. счет: 30101810150040000763. При этом в платежном документе Покупателя в поле «назначение платежа» обязательно указывается номер и дата заключения договора купли-продажи. В случае неоплаты имущества в течение 30 (Тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке путем направления уведомления покупателю имущества. При этом покупатель имущества – победитель торгов – утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Сумма задатка включается в конкурсную массу должника. Условия передачи имущества: Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение 10 (Десяти) дней после полной оплаты имущества в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Финансовый управляющий не вправе передавать имущество до полной его оплаты покупателем.

Другие лоты должника

-10%

Lada 219410 Granta, 2019

405 000

Ханты-Мансийский автономный округ

Другие лоты арбитражного управляющего

Права требования Анисимову С Э 267 343 руб

90 000

Воронежская область

BMW 5201 2002

666 000

Воронежская область

Доля земельного участка 3323398 кв.м, Астраханская область

2 700 000

Астраханская область

Земельный участок 3323398 кв.м, Астраханская область

2 700 000

Астраханская область

-10%

Доля ООО "ТАТЬЯНА БОРОДИНА"

8 100

Челябинская область

-10%

Доля жилого дома 40,8 м² и земельный участок 1500 м², Челябинская область

141 750

Челябинская область

Mitsubishi L200 2003

550 000

Московская область

Nissan Teana 2012

890 000

Челябинская область

Ford Focus 2018

390 000

Челябинская область

Opel Zafira 2013

565 200

Челябинская область