Арбитражный управляющий / Организатор торгов

Электронная площадка

Форма проведения торгов

23463428

Порядок осмотра

Предоставление дополнительной информации об объектах продажи, порядке проведения торгов, а также ознакомление с имуществом производится путем направления запроса в свободной форме на электронную почту: ot.serkina@sross.ru или по телефону: 89162102365, в период приема заявок, в рабочие дни с 11.00 до 17.00 (время московское). Находится в залоге у Банка «ТРАСТ» (ПАО). Лот №1: Нежилое здание с кадастровым номером: 77:03:0006005:8069, площадью 3268,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 32. В отношении лота №1: Решением суда от 15.04.22 по делу № А40-276317/19, часть НЗ с КН: 77:03:0006005:8069, S 345,2 кв.м. признана самовольной постройкой; признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ЧКО «Ритейл Чейн Пропертис Лимитед» (запись № 77-77- 03/100/2012-708 от 25.01.13) в части пристройки S 16,6 кв.м, относящейся к нежилому зданию с КН: 77:03:0006005:8069. Решение суда исполнено не в полном объеме, не снесены: часть ограждающих конструкций (стены) общей длиной ориентировочно 6,97 м., металлические ворота из профлиста, установленные в образуемом между стенами проеме, кровля из металлочерепицы, ориентировочная S 16,29 кв.м, 1 пролет лестницы, фрагмент ж/б стены (пом. 2а) длиной ориентировочно 4,66 м., высотой ориентировочно 3,2 м. Сведения об изменениях, в т.ч., в части уменьшения общей площади Лота № 1, возникших в связи исполнением решения суда от 15.04.2022 по делу N A40-276317/19, не внесены в ЕГРН; заключен долгосрочный договор аренды, арендатор ООО "ЛЕНТА-ЦЕНТР" (ИНН 7721511903), срок аренды с 09.06.2005 по 08.06.2030, дата гос. рег. 25.01.13, № гос. рег. 77-77-12/008/2005-853. Находится в залоге у Банка «ТРАСТ» (ПАО). Лот №2: Нежилое здание с кадастровым номером: 77:02:0015006:1031, площадью 3404,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Берингов пр-д, д.3, с.6. В отношении лота №2, Решением суда от 12.09.22 по делу № A40-193631/21, части НЗ с КН: 77:02:0015006:1031, S 600,2 кв.м, признаны самовольными постройками, а именно: помещения подвала (комн.10-17 пл. 174,8 кв.м., часть комн.18 пл. 244,9 кв.м., комн. 20-21 пл. 24,1 кв.м.), помещения пристройки (1 этаж пом. 1 комн.1 пл. 45,1 кв.м., комн. 26 пл. 9,3 кв.м., комн. 27 пл. 23,8 кв.м., часть комн. 2 пл. 78,2 кв.м. Произведен демонтаж помещений пристройки (1 этаж пом. 1 комн.1 пл. 45,1 кв.м., комн. 26 пл. 9,3 кв.м., комн. 27 пл. 23,8 кв.м., часть комн. 2 пл. 78,2 кв.м.) и произведена засыпка помещений подвала (комн.10-17 пл. 174,8 кв.м., часть комн.18 пл. 244,9 кв.м., комн. 20-21 пл. 24,1 кв.м). Сведения об изменениях, в т.ч., в части уменьшения общей площади Лота №2, возникших в связи исполнением решения суда от 12.09.22 по делу № A40-193631/21, не внесены в ЕГРН; в ЕГРН содержится запись о долгосрочной аренде (дата гос. рег. 27.06.2005, № гос. рег. 77-77-12/008/2005-849), Договор аренды от 19.11.2004 №, выдан 19.11.2004, дата гос. рег. 23.05.2008, № гос. рег. 77-77-02/008/2008-879, расторгнут в марте 2023 года, на основании Решения суда от 26.10.22 по делу №А40-193631/21, что установлено Решением суда от 25.12.25 по делу № А40-118458/24, запись в ЕГРН не погашена.

Внесение задатка

Задаток 10% от НЦП лота подлежит перечислению на р/с ООО «АукционПро» (ИНН 7734480699) № 40702810300000010803 в «СДМ-Банк» (ПАО) к/с № 30101810845250000685, БИК 044525685 и считается внесенными с момента зачисления на указанный счет, не позднее времени и даты окончания приема заявок. Назначение платежа: «Задаток для участия в торгах №_ по продаже имущества ЧКО «Ритейл Чейн Пропертис Лимитед» за лот №_, без НДС». Задатки возвращаются всем участникам торгов, за исключением победителя и единственного допущенного к торгам участника, в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов торгов.

Порядок и сроки заключения договоров купли продажи

Договор купли-продажи (далее ДКП) имущества заключается конкурсным управляющим (далее КУ) с победителем торгов при условии получения КУ либо победителем/единственным участником торгов разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ (далее – Разрешение) на заключение/исполнение ДКП в соответствии с условиями Указа Президента РФ от 01.03.2022 N 81 "О доп. временных мерах экон. характера по обеспечению фин. стабильности РФ. В течение 7 рабочих дней с даты публикации протокола о результатах торгов победитель/единственный участник торгов направляет в адрес КУ документы, необходимые для получения разрешения на осуществление (исполнение, совершение) сделки, влекущей за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.03.22 № 295 «Об утверждении Правил выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ разрешений в целях реализации доп. временных мер экономического характера по обеспечению фин. стабильности РФ и иных разрешений, предусмотренных отдельными указами Президента РФ, а также реализации иных полномочий в указанных целях и внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ» (далее по тексту – ПП № 295). Перечень документов, необходимых для получения разрешения содержится в ПП N 295. Непредставление документов, необходимых для получения разрешения, приравнивается к отказу или уклонению победителя торгов от подписания ДКП имущества и влечет аналогичные правовые последствия, только в случае, если эти документы должны быть у победителя/единственного участника торгов в силу действующего законодательства РФ. В случае, если разрешение на заключение/исполнение сделки в порядке, предусмотренном Указом №81 получено не будет, результаты торгов подлежат отмене, а уплаченный победителем торгов задаток подлежит возврату.

Основания для проведения торгов

-

Сроки платежей

В течение 5 дней с даты получения разрешения Правительственной комиссии конкурсный управляющий направляет победителю/единственному участнику предложение заключить ДКП с приложением проекта договора. В случае отказа или уклонения победителя/единственного участника от подписания ДКП, в течение 5 дней с даты его получения, внесенный задаток этому участнику не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить ДКП участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя. Оплата по ДКП осуществляется покупателем в течение 30 дней с даты подписания договора (с зачетом внесенного задатка) перечислением денежных средств на спец.счет ЧКО «Ритейл Чейн Пропертис Лимитед» (ИНН 9909322756) № 40807810000007748096 в ф-ле Корпоративный ПАО "Совкомбанк", БИК 044525360, к/с 30101810445250000360.

Другие лоты арбитражного управляющего

Нежилое здание, 3268,9 кв.м, г. Москва

271.00 млн

Москва