Я,
, согласно статье 5 федерального закона 63-ФЗ «Об электронной подписи» от
06.04.2011 года, подаю предложение о цене
Введите код из СМС
Не приходит код
ТРЦ "Ёжик", г. Москва
Предложение к инвестированию 001
Здание торгового центра в г. Химки
Описание объекта
Здание торгового центра в г. Химки
Общая площадь объекта (GBA):
45 000 м²
Арендопригодная площадь (GLA):
38 000 м²
Площадь земельного участка:
72 000 м²
Стоимость объекта по оценке:
2 000 000 000 ₽
Ожидаемая стоимость покупки:
700 000 ₽
Ожидаемая выгода (дисконт):
57%
Экономические показатели:
1
Арендная ставка (Р/М2):
550 Р
2
Сдано в аренду:
2 000 м² / 75%
3
Валовый доход:
100 000 000Р
4
Чистый операционный доход (NOI)*:
100 000 000 Р
5
Индексация арендных платежей:
Ежегодно 2%
6
Ставка дисконтирования:
14%
7
Чистая приведенная стоимость (NPV)**:
1 000 000 000 Р
8
Внутренняя норма доходности (IRR):
22%
9
Срок окупаемости:
5 лет 4 месяца
* Сведения за 2023 год. ** За 10 лет операционной деятельности
Калькулятор
После ввода суммы и указания параметров выводим сумму к получению и рентабельность в %. За основу берем калькулятор с главной страницы
Учитывает сумму вложений
После ввода суммы и указания параметров выводим сумму к получению и рентабельность в %. За основу берем калькулятор с главной страницы
- Выплаты ежемесячно /ежеквартально / ежегодно
Получатель: Физик (13% НДФЛ), ЮЛ и ИП (6%, 15%, НДС(20%))
Сведения о резидентах
1
ООО «Агроторг»
• Занимаемая площадь 1 000 м² • Срок договора аренды: с 10.04.2023 г по 25.08.2045 г. с правом продления
2
ООО «Леруа»
• Занимаемая площадь 5 000м² • Срок договора аренды: с 10.04.2023 г по 21.05.2030г. с правом продления
3
ООО «ТОПАЗ»
• Занимаемая площадь 20 м² • Срок договора аренды: с 19.03.2023 г по 18.03.2025 г.
Собственник и процедура выкупа
ООО «Ромашка»
ИНН 334455765, г. Москва ул. Уличная 25
Реализация посредством: Электронных торгов Федеральный закон: 127-ФЗ (о несостоятельности банкротстве) Электронная площадка: Сбербанк-АСТ Дата проведения торгов: 20.03.2024 - 12.05.2024
Условия совместной покупки
Условие;Значение
Максимальное количество участников;7
Минимальная сумма;8 000 000 ₽
Форма права;доля в ООО
Задаток*;10%
Комиссия оператора;10%
Срок акцепта до;17.03.2024
Доступно на;23.02.2024:
Участников;4
Сумма;28 000 000 ₽