Арбитражный управляющий / Организатор торгов

Электронная площадка

Форма проведения торгов

Открытое публичное предложение

Порядок осмотра

по предварительной записи у организатора торгов по телефону +79189976038 Во избежание претензий к АУ, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра -личного либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Арбитражный управляющий обеспечивает возможность получения имущества(лота) покупателем: путём предоставления покупателю узкой нотариальной доверенности на лицо предоставленное арбитражному управляющему покупателем в целях регистрации имущества (лота), либо осуществляет выезд на место нахождения имущества (лота) с целью регистрации имущества (лота) за счёт средств покупателя (транспортные расходы, проживание ,и регистрация необходимых документов в нотариальных и иных органах) и его идентификации. Доступ к имуществу (смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику и т. д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет. Расходы, связанные с регистрацией права собственности в полном объеме возлагаются на покупателя. Подавая заявку на участие в торгах, участник подтверждает, что каких-либо претензий к организатору торгов и продавцу в случае причинения препятствий со стороны лиц, фактически использующих на дату публикации сообщения о проведения торгов, по вопросам осмотра и передачи имущества иметь не будет. Подача заявки для участия в торгах означает отсутствие у Участника торгов претензий к качеству и иным характеристикам Предмета торгов. Покупатель не вправе предъявлять какие-либо претензии к качеству и иным характеристикам Предмета торгов. Подача заявки для участия в торгах означает, что Участник торгов ознакомился со всеми сведениями в отношении Предмета торгов размещёнными в Едином государственном реестре недвижимости и в иных источниках, а также со всеми судебными актами, которые прямо или косвенно относятся к Предмету торгов. Обременения и ограничения на распоряжение и эксплуатацию Имущества, наложенные работниками службы судебных приставов, судебными органами, иными лицами, подлежат снятию/отмене финансовым управляющим в установленном законом порядке до проведения торгов по продаже Имущества или в ходе их проведения. В случае, если указанные обременения не были отменены – в соответствии с требованиями ч. 19 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий разъясняет Покупателю о необходимости их самостоятельного снятия/отмены.

Внесение задатка

В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: в размере 10 % начальной цены продажи по следующим реквизитам: Счет 40817810501000278543 АДЫГЕЙСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8620 ПАО СБЕРБАНК 046015602 открытый на имя должника-физического лица: Астояна Тарона Артушовича Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.

Порядок и сроки заключения договоров купли продажи

В течение пяти дней с даты утверждения протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.Так как это земля сельскохозяйственного назначения, то в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ от 20.02.2023 № 308-ЭС22-29390, преимущественное право покупки у субъекта РФ (КЧР) и арендатора и подлежит реализации по цене, сформированной в ходе открытых торгов. После определения победителя и цены продажи, арендатору и Правительству КЧР (в лице Министерства имущественных и земельных отношений) будет направлено предложение о выкупе участка по сформированной на торгах цене. В случае отказа от покупки или неполучения ответа в течение 30 дней с даты вручения предложения, земельный участок будет продан третьему лицу . Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Счет 40817810501000278543 АДЫГЕЙСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8620 ПАО СБЕРБАНК 046015602 открытый на имя должника-физического лица: Астояна Тарона Артушовича

Порядок предоставления заявок

В соответствии с регламентом работы электронной площадки

Порядок и критерии определения победителя

Победителем торгов (Выигравшим аукцион) признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Основания для проведения торгов

Решение Арбитражного суда Республики Адыгея по делу № А01-4893/2024

Сроки платежей

Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Счет 40817810501000278543 АДЫГЕЙСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8620 ПАО СБЕРБАНК 046015602 открытый на имя должника-физического лица: Астояна Тарона Артушовича