Услуги
Покупателям
Организаторам торгов и Арбитражным управляющим
Банкам, Лизинговым компаниям, Бизнесу
Покупателям
Информационные услуги
Сопровождение участия в торгах
Техническая помощь участнику
Юридическая помощь
Осмотр, Хранение, Доставка
Финансовые услуги, Страхование, Оценка
Регистрационные действия
Москва
Ваш регион Москва?
Категория
Регион
Направление
Формирование цены
Статус должника / продавца
Электронная площадка
Сортировать по
Цена начальная, от:
Цена начальная, до:
Цена текущая, от:
Цена текущая, до:
Текущая скидка более:
%
Возможная скидка более:
%
Автоподбор
ТРЦ "Ёжик", г. Москва
Предложение к инвестированию 001
Здание торгового центра в г. Химки
Описание объекта
Здание торгового центра в г. Химки
  • Общая площадь объекта (GBA):
    45 000 м²
  • Арендопригодная площадь (GLA):
    38 000 м²
  • Площадь земельного участка:
    72 000 м²
  • Стоимость объекта по оценке:
    2 000 000 000 ₽
  • Ожидаемая стоимость покупки:
    700 000 ₽
  • Ожидаемая выгода (дисконт):
    57%
Экономические показатели:
1
Арендная ставка (Р/М2):
550 Р
2
Сдано в аренду:
2 000 м² / 75%
3
Валовый доход:
100 000 000Р
4
Чистый операционный доход (NOI)*:
100 000 000 Р
5
Индексация арендных платежей:
Ежегодно 2%
6
Ставка дисконтирования:
14%
7
Чистая приведенная стоимость (NPV)**:
1 000 000 000 Р
8
Внутренняя норма доходности (IRR):
22%
9
Срок окупаемости:
5 лет 4 месяца
* Сведения за 2023 год.
** За 10 лет операционной деятельности
Калькулятор
После ввода суммы и указания параметров выводим сумму к получению и рентабельность в %. За основу берем калькулятор с главной страницы
Учитывает сумму вложений
После ввода суммы и указания параметров выводим сумму к получению и рентабельность в %. За основу берем калькулятор с главной страницы
- Выплаты ежемесячно /ежеквартально / ежегодно
Получатель: Физик (13% НДФЛ), ЮЛ и ИП (6%, 15%, НДС(20%))
Сведения о резидентах
1
ООО «Агроторг»
• Занимаемая площадь 1 000 м²
• Срок договора аренды: с 10.04.2023 г по 25.08.2045 г. с правом продления
2
ООО «Леруа»
• Занимаемая площадь 5 000м²
• Срок договора аренды: с 10.04.2023 г по 21.05.2030г. с правом продления
3
ООО «ТОПАЗ»
• Занимаемая площадь 20 м²
• Срок договора аренды: с 19.03.2023 г по 18.03.2025 г.
Собственник и процедура выкупа
ООО «Ромашка»
ИНН 334455765,
г. Москва ул. Уличная 25
Реализация посредством: Электронных торгов
Федеральный закон: 127-ФЗ (о несостоятельности банкротстве)
Электронная площадка: Сбербанк-АСТ
Дата проведения торгов: 20.03.2024 - 12.05.2024
Условия совместной покупки